1月27日，融創(chuàng)中國(guó)公告與中誠(chéng)信托已就北京融創(chuàng)壹號(hào)院涉及債務(wù)簽署重組協(xié)議,。根據(jù)重組安排,，集團(tuán)此前已支付的16.35億元用于清償本金，違約金全部減免,，自借款日起全周期融資成本大幅降低至約4.12%,，債務(wù)還款期限為4年。本次債務(wù)重組的成功,，將為北京融創(chuàng)壹號(hào)院帶來(lái)更穩(wěn)固的財(cái)務(wù)支持,。
本次融創(chuàng)壹號(hào)院債務(wù)重組,，也獲得了中信金融資產(chǎn)的鼎力支持，中信金融資產(chǎn)與中誠(chéng)信托先前已就中誠(chéng)信托債務(wù)達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)交易安排,，為本次債務(wù)重組的成功鋪就了基石,，也體現(xiàn)出中信金融資產(chǎn)對(duì)融創(chuàng)所持有優(yōu)質(zhì)、稀缺資產(chǎn)的認(rèn)可,。接下來(lái),，融創(chuàng)會(huì)與中信金融資產(chǎn)合作推動(dòng)融創(chuàng)壹號(hào)院的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，共同打造“壹號(hào)院”產(chǎn)品系的標(biāo)桿項(xiàng)目,。
融創(chuàng)壹號(hào)院位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園板塊成熟豪宅區(qū),，區(qū)域近十年未有新增土地供應(yīng)。項(xiàng)目與朝陽(yáng)公園一路之隔,，擁有稀缺的景觀資源,，周邊更環(huán)繞CBD、三里屯,、燕莎,、麗都等大型商圈，商業(yè),、教育,、醫(yī)療等方面均享有成熟配套。
項(xiàng)目在產(chǎn)品上精益求精,，外立面采用大面積的玻璃幕墻輔以暖色石材與輕質(zhì)金屬線(xiàn)腳,，形成震撼寬景視覺(jué)沖擊，近百米樓距,，納藏四園六院,，打造了“CBD公園里的花園”，室內(nèi)空間引入16個(gè)科技系統(tǒng),，融入40類(lèi)工藝,，全方位提升居住體驗(yàn)。
自入市后,，融創(chuàng)壹號(hào)院也憑借好產(chǎn)品持續(xù)贏得市場(chǎng)青睞,，2023年9月首次開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)，2024年也多次上榜北京豪宅月度銷(xiāo)售榜單,。目前,，融創(chuàng)壹號(hào)院的工程建設(shè)有序進(jìn)行中，高品質(zhì)實(shí)景將預(yù)計(jì)于今年下半年陸續(xù)呈現(xiàn),。
值得一提的是,，本次融創(chuàng)壹號(hào)院的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作，將是繼上海外灘壹號(hào)院,、上海壹號(hào)院之后,，融創(chuàng)與中信金融資產(chǎn)第三度攜手合作,，不僅體現(xiàn)出中信金融資產(chǎn)對(duì)融創(chuàng)所持有優(yōu)質(zhì)、稀缺資產(chǎn)的認(rèn)可,，更對(duì)項(xiàng)目的持續(xù)開(kāi)發(fā)形成有力支撐,，保障了項(xiàng)目高品質(zhì)產(chǎn)品力的落地呈現(xiàn)。
2024年,，融創(chuàng)與中信金融資產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目上海外灘壹號(hào)院,，半年內(nèi)三開(kāi)三罄，取得215億元的好成績(jī),，成為金融支持地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的成功典范,。今年1月，融創(chuàng)與中信金融資產(chǎn)聯(lián)袂打造的上海壹號(hào)院開(kāi)盤(pán)當(dāng)日勁銷(xiāo)66億元,，去化率超96%,，進(jìn)一步驗(yàn)證了市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和好產(chǎn)品的青睞。
伴隨公司越來(lái)越多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目得到頭部AMC,、金融機(jī)構(gòu)的支持,，再加上市場(chǎng)逐步恢復(fù)，一系列的利好將助力整體經(jīng)營(yíng)盡快恢復(fù)正常,，為公司長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造有利條件。
