1月27日,，融創(chuàng)中國公告與中誠信托已就北京融創(chuàng)壹號院涉及債務(wù)簽署重組協(xié)議,。根據(jù)重組安排，集團(tuán)此前已支付的16.35億元用于清償本金,，違約金全部減免,，自借款日起全周期融資成本大幅降低至約4.12%，債務(wù)還款期限為4年,。本次債務(wù)重組的成功,，將為北京融創(chuàng)壹號院帶來更穩(wěn)固的財(cái)務(wù)支持。
本次融創(chuàng)壹號院債務(wù)重組,，也獲得了中信金融資產(chǎn)的鼎力支持,，中信金融資產(chǎn)與中誠信托先前已就中誠信托債務(wù)達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)交易安排，為本次債務(wù)重組的成功鋪就了基石，也體現(xiàn)出中信金融資產(chǎn)對融創(chuàng)所持有優(yōu)質(zhì),、稀缺資產(chǎn)的認(rèn)可。接下來,，融創(chuàng)會與中信金融資產(chǎn)合作推動融創(chuàng)壹號院的項(xiàng)目開發(fā),，共同打造“壹號院”產(chǎn)品系的標(biāo)桿項(xiàng)目。
融創(chuàng)壹號院位于北京市朝陽區(qū)朝陽公園板塊成熟豪宅區(qū),，區(qū)域近十年未有新增土地供應(yīng),。項(xiàng)目與朝陽公園一路之隔，擁有稀缺的景觀資源,，周邊更環(huán)繞CBD,、三里屯、燕莎,、麗都等大型商圈,，商業(yè)、教育,、醫(yī)療等方面均享有成熟配套,。
項(xiàng)目在產(chǎn)品上精益求精，外立面采用大面積的玻璃幕墻輔以暖色石材與輕質(zhì)金屬線腳,，形成震撼寬景視覺沖擊,，近百米樓距，納藏四園六院,，打造了“CBD公園里的花園”,，室內(nèi)空間引入16個科技系統(tǒng)，融入40類工藝,，全方位提升居住體驗(yàn),。
自入市后，融創(chuàng)壹號院也憑借好產(chǎn)品持續(xù)贏得市場青睞,，2023年9月首次開盤即熱銷,，2024年也多次上榜北京豪宅月度銷售榜單。目前,，融創(chuàng)壹號院的工程建設(shè)有序進(jìn)行中,，高品質(zhì)實(shí)景將預(yù)計(jì)于今年下半年陸續(xù)呈現(xiàn)。
值得一提的是,，本次融創(chuàng)壹號院的項(xiàng)目開發(fā)合作,，將是繼上海外灘壹號院、上海壹號院之后,，融創(chuàng)與中信金融資產(chǎn)第三度攜手合作,，不僅體現(xiàn)出中信金融資產(chǎn)對融創(chuàng)所持有優(yōu)質(zhì)、稀缺資產(chǎn)的認(rèn)可，更對項(xiàng)目的持續(xù)開發(fā)形成有力支撐,，保障了項(xiàng)目高品質(zhì)產(chǎn)品力的落地呈現(xiàn),。
2024年，融創(chuàng)與中信金融資產(chǎn)合作開發(fā)的首個項(xiàng)目上海外灘壹號院,，半年內(nèi)三開三罄,，取得215億元的好成績，成為金融支持地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的成功典范,。今年1月,，融創(chuàng)與中信金融資產(chǎn)聯(lián)袂打造的上海壹號院開盤當(dāng)日勁銷66億元，去化率超96%,，進(jìn)一步驗(yàn)證了市場對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和好產(chǎn)品的青睞,。
伴隨公司越來越多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目得到頭部AMC、金融機(jī)構(gòu)的支持,，再加上市場逐步恢復(fù),，一系列的利好將助力整體經(jīng)營盡快恢復(fù)正常，為公司長期穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造有利條件,。
